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看门狗:没有对房利美/房地美贷款的监督

华盛顿 - 联邦住房金融局未能充分监督抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)以及美国银行(Bank of America)数十亿美元的和解协议。

房利美和房地美从包括美国银行在内的银行购买了价值数百万美元的抵押贷款。 这些交易要求贷方购回不符合严格承保要求的抵押贷款,例如借款人偿还抵押贷款金额的可能性。

但在房地产繁荣期间,贷款标准已经消失。 收入和资产没有得到适当的检查。 高风险贷款,一些低“预告”利率贷款,被发放给风险较高的借款人。

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该在周二发布的一份报告中表示,FHFA没有正确检查房利美和房地美以及向两名抵押贷款买家出售不合格抵押贷款的贷款人之间的和解协议。

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抵押贷款公司与美国银行之间的两个和解协议共计28.7亿美元。 但在提出问题后,FHFA很快就暂停了所有和解协议。 6月,它得出结论,房利美和房地美审查抵押贷款的程序“令人不满意”。

报告称,2010年3月,FHFA的一名高级审查员对弗雷迪审查美国银行抵押贷款的程序提出了“严重担忧”,这可能会使政府损失“数十亿美元”。 它没有说明它未能收集多少钱。

但FHFA没有测试Freddie关于审查抵押贷款的政策。 报道称,高级房地美经理不同意审查员的担忧,并表示,如果政府在收回不良抵押贷款方面变得更加积极,他们担心会失去美国银行的业务。