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美国30年平均抵押贷款利率为4.13%。

W ASHINGTON(美联社) - 美国平均长期抵押贷款利率本周稳定略微走高,仍然接近全年的低点。

抵押贷款公司房地美周四表示,全国30年期贷款平均值为4.13%,与上周持平。 15年期抵押贷款的平均价格从上周的3.23%微升至3.26%,这是再融资人士的热门选择。

抵押贷款利率低于一年前的水平,在去年夏天美联储开始谈论减少每月购买债券以保持长期利率低的攀升后,最近几周有所下降。

政府周四报告称,6月份美国新房销售量下降8.1%,这表明房地产仍然是经济中的疲软点。 自2013年年中以来,房屋销售一直在改善,但由于价格上涨,抵押贷款利率上升以及工资增长微薄等原因,房屋销售在过去12个月中跌跌撞撞。

按年利率4.13%计算,30年期抵押贷款利率从年初的4.53%下降。 尽管美联储一直在削减其每月购买债券,但利率已经下降。 美联储主席珍妮特耶伦上周告诉国会,购买可能会在10月底完全结束。

但与此同时,耶伦在国会作证时表示,美联储仍然认为有必要将基准短期利率维持在零附近的历史低位,以给予经济支撑。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用为0.6点,与上周持平。 15年期抵押贷款的费用从上周的0.5点上升至0.6点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.97%上升至2.99%。 费用从0.4点升至0.5点。

对于为期一年的ARM,平均利率保持不变,为2.39%。 费用保持在0.4点。